🏡 Maison 3 pièces avec grand sous-sol – Quartier Saint-Cybard à Angoulême 🌿

📍 Située dans le recherché quartier de Saint-Cybard à Angoulême, cette charmante maison sur sous-sol saura vous séduire par son environnement agréable et son beau potentiel.


✨ Les atouts du bien :
🛋️ Séjour lumineux et convivial
🍽️ Cuisine équipée fonctionnelle
🛏️ 2 belles chambres d’environ 14 m² avec vue et accès sur le jardin
🛁 Salle de bain avec baignoire
✅ Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires


🌳 Le tout sur une belle parcelle de 907 m², idéale pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente.


🔧 Au sous-sol :
🧺 Buanderie d’environ 15 m²
🚗 Grand garage en L de 51 m² permettant stationnement, atelier et stockage


💧 Présence d’un puits sous la maison, un véritable plus pour l’entretien extérieur.


💚 Un joli cocon bénéficiant d’un bel emplacement, parfait pour une résidence principale ou un premier achat
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591807 )