🏡✨ À VENDRE – maison plain pied 3 chambres

Située sur la commune recherchée de Fléac, dans un environnement paisible entouré de nature 🌳🐦, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, offrant 105 m² habitables, idéale pour une vie confortable en famille.

💫 Les atouts de cette maison :
Grand placard d'entrée avec cumulus Atlantic neuf
🛏️ 3 belles chambres avec placards intégrés :12.5m²; 11.5m² et 11.5m²
Salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire

🍽️ Grand séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte à rafraichir.

🌞 Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée :
• Une terrasse couverte exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en douceur ☕
• Une terrasse Ouest, idéale pour vos soirées d’été 🌅

🚗 Garage attenant pratique pour stationnement ou rangement.

🔥 Chauffage électrique :

• Plafond rayonnant dans le séjour
• Convecteurs dans les chambres

🌬️ VMC hygroréglable neuve pour un confort optimal.


🎨 Très bon état général :
✔️ Peintures intérieures refaites à neuf
✔️ Extérieurs entièrement rénovés

🌿 Terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec possibilité d’installer une piscine 🏊

📶 Fibre optique installée

💧 Maison raccordée au tout-à-l’égout

📍 Un bien rare, alliant tranquillité, confort , à seulement quelques minutes d’Angoulême.

💖 Une maison où il fait bon vivre… à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 606151 )