💎 RARE À ANGOULÊME – TERRAIN PLAT EN PLEIN CŒUR DE VILLE ! 💎

📍 ANGOULÊME – Quartier Saint-Gelais / Hypercentre

🏡 Une véritable pépite en centre-ville !

Vous rêvez de construire votre maison à quelques minutes à pied du cœur d’Angoulême ? Ne cherchez plus ! ✨

🌿 Terrain plat de 544 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 500 mètres du Champ-de-Mars et de la Préfecture.

📌 Les +++ :
🔹 Terrain plat et facilement exploitable
🔹 Emplacement exceptionnel en plein centre-ville
🔹 À proximité immédiate du quartier Saint-Gelais
🔹 Réseaux à proximité
🔹 Terrain non viabilisé
🔹 Étude de sol réalisée 🏗️
🔹 Certificat d’urbanisme OK ✅
🔹 Toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied 🚶‍♂️

💙 Un emplacement rare pour un projet de construction au cœur d’Angoulême !

Que ce soit pour votre résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial, ce terrain offre une opportunité devenue particulièrement rare en hypercentre.

🔥 544 m² de liberté… en plein Angoulême !

📞 À découvrir rapidement ! Les terrains plats et constructibles dans ce secteur ne restent jamais longtemps disponibles… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594818 )