Maison à rénover + possibilité terrain non attenant bord de touvre en plus(8 k€). RUELLE SUR TOUVRE (16)

🏡 GROS POTENTIEL AU CŒUR DU VIEUX BOURG DE RUELLE ! ✨

📍 Située dans le centre historique de Ruelle-sur-Touvre, à deux pas de l’église et de la touvre, cette maison de caractère offre un formidable potentiel de rénovation.

🔨 À réinventer selon vos envies !

✅ 3 niveaux de 29 m² chacun (soit environ 87 m² de surface totale)
✅ Possibilité de créer :
🏠 un studio d’environ 25 m²
🏠 un duplex d’environ 50 m²
➡️ Idéal pour un projet locatif, un investissement ou une résidence pleine de charme.

🌳 En bonus :La possibilité d'acquérir un terrain non attenant d’environ 100 m², avec un accès et une vue sur la touvre, parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou un potager.

💎 Les atouts :
✨ Emplacement recherché dans le Vieux Bourg
✨ Quartier calme et authentique
✨ Fort potentiel de valorisation
✨ Idéal investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation
✨ Eau et électricité déjà présentes dans la maison

📞 Une opportunité rare pour donner vie à un beau projet immobilier dans un cadre plein de charme !

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 613352 )